Property Vorlage

Platz gesucht, Wohnkomfort und eine tolle Lage gewünscht? Diese Maisonettwohnung bietet alles zusammen. Sie ist sehr durchdacht aufgeteilt und befindet sich im 2. und dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten und Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2008 in klassischer Bauweise für nur sechs Parteien errichtet wurde.

Man betritt das Gebäude und gelangt in ein hell gestaltetes Treppenhaus. Wahlweise über Stufen, oder bequem mittels eines Fahrstuhls, erreicht man den Wohnungseingang im 2. Obergeschoss und gelangt in den geräumigen Flurbereich und damit die mit dunklem Parkettboden ausgelegte Hauptebene dieser Wohnung. Hier befindet sich das geräumige und mit einem Kamin ausgestattete Wohn-/Esszimmer, das nach Südwesten ausgerichtet ist und den Austritt zu einer großen 17qm Balkonfläche bietet. Auch die Küche bietet viel Stauraum in den hellen Einbauten und ist mit den üblichen elektrischen Marken-Geräten ausgestattet.

Ein gemütliches Schlafzimmer auf dieser Ebene liegt nach Nordosten und verfügt über stilvolle Einbauschränke. Weiterhin bietet diese Ebene ein weiteres Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modern gestaltetes Duschbad und ein separates Gäste-WC.

Über eine mit Teppichboden ausgelegte Treppe gelangt man in die obere Ebene der Wohnung. Hier bieten ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad und der ebenfalls nutzbare Vorflur verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Im Keller des Hauses befindet sich ein gut 16 m² großer Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen auch ein Trockenraum und Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Bei Interesse, könnten innerhalb der Tiefgarage bis zu zwei Stellplätze (Nr. 9 und 10) jeweils für einen Preis in Höhe von EUR 30.000,00 erworben werden.

Kurz: Hier kann man einfach „Oui“ sagen zum Einziehen und neuen Zuhause.

Bitte beachten Sie: Der Energieausweis ist bei der Verwaltung angefordert und wird zur Besichtigung vorliegen.

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Sülldorf, dem besonders grünen und familiengerechten Stadtteil in Hamburgs Westen.

Das unmittelbare Umfeld besteht überwiegend aus Reihen-, Einfamilien-, und Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten die Ortskerne von Sülldorf und Blankenese mit den unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, ihren individuellen Geschäften, dem Wochen- und Biomarkt und verschiedenen gastronomischen Angeboten. Der nördliche Teil Sülldorfs zeigt dazu noch heute den typischen Charakter eines Geestdorfes mit noch intakten Bauernhöfen und zahlreichen Reetdachkaten. Gerade dieser Kontrast macht diesen Stadtteil so lebens- und liebenswert.

Sämtliche Schulzweige und mehrere Kindergärten sind zum Teil in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bieten mehrere Sportvereine die klassischen Sportangebote, wie Tennis, Hockey und Fußball, etc. Darüber hinaus bieten sich für Reiter mehrere Stallungen an, um von hier ausgedehnte Ausritte zu starten.

Mittels der nahe gelegenen, öffentlichen Verkehrsmittel, sind die Hamburger Innenstadt und der Flughafen auch ohne Umsteigen zu erreichen.

Fahrstuhl

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer zur Verfügung stellen werden.

Vom Käufer zu zahlende Provision: 2,5 % inkl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) auf den Kaufpreis an die Firma RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH, Auguste-Baur-Straße 13 in 22587 Hamburg.

Hinweis: Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe).