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Was leistet eigentlich ein Makler für mich?

Ein Makler hat einen offensichtlichen Vorteil, von dem Sie profitieren:

Er beschäftigt sich täglich mit der Abwicklung von Immobilienverkäufen und spart Ihnen die Zeit, sich selbst um die Details der Abwicklung kümmern zu müssen.

Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über die Dienstleistungen, die RICHELMANN & VERNIMB als Makler für Sie erbringt.

Übrigens:  Unsere Dienstleistung können Sie kostenlos testen.

Gern bieten wir Ihnen eine unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an:

Unsere Dienstleistungen im Überblick

Wir vermitteln ein Zuhause und sind dabei auf Wohnimmobilien in den Hamburger Elbvororten und Umgebung spezialisiert. Wir arbeiten wir als Team, bleiben aber während des gesamten Prozesses stets persönlich Ihr Ansprechpartner.

Wir bieten einen Rundum-Service von der Bewertung Ihrer Immobilie über den Vertrieb bis zur Schlüsselübergabe.

  • Verkauf von Wohnimmobilien
  • Vermietung von Wohnimmobilien
  • professionelle Bewertung von Immobilien – unser Maklergutachten.

Darüber hinaus stehen wir Ihnen gerne bei allen Fragen rund um die Immobilie gerne beratend zur Seite. Wir bringen Sie, Käufer wie Verkäufer, Mieter wie Vermieter, serviceorientiert und diskret zusammen.

Wieso überhaupt einen Makler beauftragen?

Für die meisten hat der Makler erst einmal keinen Vorteil. Oder doch? Was macht uns aus, dass wir seit 20 Jahren erfolgreich im Immobiliengeschäft tätig sind.

Vielleicht gibt es doch einen nicht immer direkt offensichtlichen Vorteil, von dem Sie profitieren: wir beschäftigen uns täglich mit der Abwicklung von Immobilienverkäufen und sparen Ihnen die Zeit, sich selbst um die Details der Abwicklung kümmern zu müssen.

Wir begleiten Sie – oft ist das Thema ja auch eine persönliche Herzensangelegenheit – mit objektivem Service und dem richtigen Gespür für den Markt. 

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Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis. Ein „alter“ Hut. Oder?

Wir kennen unseren Markt. Uns ja, es gibt „den richtigen Preis“ für eine Immobilie. Es ist der Preis, zum dem ein Geschäft zustande kommt und der idealerweise beide Seiten zufriedenstellt. Der Anfangspreis, zu dem eine Immobilie an den Markt geht, ist dabei meist ausschlaggebend.

Um kein Geld zu verschenken wollen Sie als Verkäufer erwartungsgemäß nicht mit einem zu niedrigen Preis an den Markt gehen. Sie wollen Ihre Immobilie aber auch nicht „für den Markt verbrennen“, also mit einem bewusst überhöhten Preis starten und mit stetigen Preissenkungen den Eindruck  erwecken, mit der Immobilie „stimme“ etwas nicht.

Die Markteinschätzung nach objektiven Kriterien durch einen Makler für einen realistischen Angebotspreis kann Ihnen als Verkäufer beide Szenarien ersparen und Ihren Verkaufserfolg maßgeblich beeinflussen.

Emotionale Verbundenheit vs. Neutralität. Wir sind objektiv.

Oft steht dem Abschluss eines Geschäftes die eigene emotionale Verbundenheit zur Immobilie im Weg. Das geht uns allen so.

Erst recht, wenn wir über das eigene oder (bald) neue Zuhause sprechen. Der private Rückzugsort, wo man sich fallen lassen kann und man selbst ist. Stellen Sie sich vor, ein Interessent kritisiert dann die Wahl Ihrer Einbauten. Es ist erwiesen, dass es die Verhandlungen negativ beeinflusst, wenn Ihre Sympathie für den Interessenten sinkt. Und das ist ganz normal.

Umgekehrt trauen Sie sich als Käufer vielleicht nicht, dem Eigentümer bohrende Fragen zu stellen, um die Gespräche nicht in die falsche Richtung zu lenken. Man dringt ja auch tief in das Leben des anderen ein, sobald man die Tür öffnet und in ein vermeintlich „fremdes“ Zuhause eintritt.  

Wir begleiten Sie als neutraler Vermittler. Für beide Seiten und können objektiv offene Fragen klären, ohne dass Ihnen kleine oder auch große Befindlichkeiten im Weg stehen.

Wir bringen Ihre unterschiedlichen Interessen auf einen Weg.

Der fehlende Draht zum Interessenten hat schon häufig noch eine Stunde vor dem Notartermin oder im Notartermin sitzend ein Geschäft platzen lassen.

Wir verhandeln täglich und ausdauernd: Sind geübt darin, über Wochen hinweg Käufer und Verkäufer immer wieder zusammenzuführen.

Als Mediator balancieren wir die Anforderungen beider Verhandlungsparteien aus und bauen Informationsasymmetrien ab.

Wir sind jederzeit erreichbar und bieten die nötige Professionalität, die sich Käufer und Verkäufer während eines Immobilienkaufs wünschen.

Zeit ist ein hohes Gut. Erst recht, wenn es die eigene Freizeit betrifft.

Ein Immobilien(ver)kauf kann zu einem Fulltime-Job werden. Allein die Suche und Vorauswahl von geeigneten Interessenten oder passenden Immobilien nehmen bereits vor der ersten Besichtigung viel Zeit in Anspruch. Neben der Koordination und Durchführung von Besichtigungen klären wir auch die Fragen, die davor und danach aufkommen.

Die Kommunikation zwischen Verkäufer und Käufer ist nur die Spitze des Eisbergs: wir organisieren zum Verkauf notwendige Dokumente wie Flurkarte, Grundbuchauszug oder Energieausweis. Steht der Kauf kurz bevor, werden wir Sie auch bei der Erstellung des Kaufvertrages durch ein Notariat begleiten.

Eine der wichtigsten Leistungen von uns ist aber das Erarbeiten der richtigen Marketingstrategie für Ihre Immobilie und das Erstellen von sogenannten Werbematerialien.

Wir sind Ihre schnelle Experten-Hotline zu Fragen rund um Immobilien.

Durch unsere Erfahrung können wir viele offene Fragen direkt beantworten, die im Kaufprozess unweigerlich auftauchen. Als kompetenter Ansprechpartner werden wir auch Ihre Spezialfragen lösen.

Wir haben ein stabiles Netzwerk an Architekten, Bauunternehmen, Notare oder Ansprechpartnern in Ämtern und können auf dieses jederzeit zurückgreifen. Auch bei der Vorbereitung von Unterlagen für eine Immobilien-Finanzierung können Sie von unserem Wissen profitieren.

Wir unterstützen bei der Beschaffung von Dokumenten, und wissen, welche Unterlagen zur heutigen Zufriedenheit der Banken nötig sind.

Richelmann Vernimb Hamburg Makler Haus Kaufen Kinderzimmer
Richelmann Vernimb Hamburg Makler Haus Kaufen Kinderzimmer

Wir wollen, was Sie wollen: Eine Win-Win-Situation.

Bis zu dem Moment, in dem ein Immobiliengeschäft abgeschlossen wird, arbeiten wir auf eigenes Risiko.

Wir investieren Zeit in Telefonate und mehrfache Besichtigungen, organisieren Unterlagen und koordinieren Dienstleister. Erstellen Werbemittel und schalten Online- und Offline-Anzeigen, lesen Verträge und nehmen uns Zeit für alle Fragen, die auftauchen.

Wir sind fachkundig und immer auf Ihrer Seite, egal ob Sie Käufer oder Verkäufer sind: Uns ist daran gelegen, die Verhandlungen erfolgreich abzuschließen. Als professioneller Ansprechpartner vermitteln wir die Interessen beider Seiten und schaffen Transparenz rund um den Immobilienverkauf. Auch in unserem eigenen Interesse.

Lesen Sie mehr über unseren Alltag und unsere Leistungen für Verkäufer und Käufer:

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