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Zweifamilienhaus (Baugrundstück) in zentraler Lage

900.000 €
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  • November 5, 2022
  • 210 m2
  • Baujahr: 1912

Beschreibung

Das angebotene Grundstück ist mit einem sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus sowie
einem kleinen Gästehaus und zwei Garagen bebaut. Es ist ca. 945 m² groß, ruhig in zweiter
Reihe gelegen und nach Süden ausgerichtet.

Die sonnige Gartenfläche ist nahezu rundum mit verschiedenem Baumbewuchs sowie
diversen Zierpflanzen begrünt.

Das ursprünglich ca. 1912 erbaute Haupthaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert
und verfügt über eine Vielzahl alter Stilelemente.

Gemäß aktuell geltendem Bebauungsplan von Wedel Nr. 37_1. Änderung, ist eine
Neubebauung gemäß der Ausweisung WA o, GFZ 0,4 möglich.

Die Stadt Wedel grenzt westlich an die Stadt Hamburg. Zu den Besonderheiten gehören die
Naherholungsgebiete des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und natürlich die
Nähe zur Elbe. In der Umgebung befinden sich mehrere beliebte Golfplätze sowie der Tiede
unabhängige Hamburger Yachthafen.

Die hier angebotene Immobilie/das Baugrundstück liegt im Zentrum von Wedel, in ruhiger,
zweiter Reihe. Das Umfeld ist gepflegt und durch eine homogene Bebauung aus Ein-,
Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern verschiedener Epochen geprägt.
Der Ortskern ist von hier aus in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Wedel bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte
und den Wochenmarkt. Sämtliche Schulformen und Kindergärten, wie auch die S-Bahn S1,
befinden sich in der Umgebung und schaffen ein familienfreundliches Umfeld.

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.

Vom Käufer zu zahlende Provision: 6 % inkl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) auf den Kaufpreis an die Firma RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH, Auguste-Baur-Straße 13 in 22587 Hamburg.

Stadt:
PLZ: 22880
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 9954
Preis: 900.000 €
Wohnfläche: 210 m2
Grundstücksgröße: 945 m2
Zimmer: 8

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