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Wenn das Zuhause der Hafen ist und man Schiffen beim Einlaufen zuhört

Beschreibung

Stadtnah und fußläufig zum Elbstrand von Övelgönne gelegen, befindet sich das angebotene, knapp 930 m² große Grundstück diskret und zurückgelegen am Ende einer kleinen, nur 66 Meter langen Sackgasse in gefragter Lage von Othmarschen.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet, mit seiner optimalen Sonnenausrichtung nach Süden und Westen, in Verbindung mit einem geringen Baumbestand auf dem eigenen und den angrenzenden Grundstücken einen optimalen Sonneneinfall. Hier können Sie an lauen Sommertagen den Schiffen beim Ein- und natürlich auch Auslaufen zuhören.

Gemäß dem aktuell geltenden Bebauungsplan „Othmarschen 4“ vom 01. Juli 1963 darf das Grundstück entsprechend der Ausweisung – W 1 o – mit einem eingeschossigen Wohnhaus, nebst einem ausgebauten Dachgeschoss, innerhalb der vorgegebenen Baugrenzen bebaut werden. Baulasten oder andere Beschränkungen, die eine Neubebauung beeinflussen könnten, sind nicht eingetragen. Lang gehegte Wünsche lassen sich hier verwirklichen.

Der aktuell noch auf dem Grundstück befindliche, teil-unterkellerte Bungalow wurde im Jahre 1957 errichtet, ist als nicht erhaltenswert eingeschätzt und müsste vom Erwerber für den Neubau entfernt werden.

Der grüne und familienfreundliche Elbvorort Othmarschen liegt im Westen Hamburgs und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropole. Zu seinen Besonderheiten gehören zahlreiche Parks, die Nähe zur Elbe und eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Das angebotene Grundstück liegt in einem sehr beliebten, gepflegten und familienfreundlichen Umfeld in fußläufiger Entfernung zur Elbe. Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend durch Einfamilien-, Zweifamilien- und Reihenhäuser unterschiedlicher Baujahre geprägt.

Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, diverse gastronomische Angebote und mehrere Fachärzte befinden sich in der direkten Nachbarschaft, der bekannten Waitzstraße, im Elbe-Einkaufszentrum und im nahe gelegenen Ottensen.

Sämtliche Schulformen, mehrere Kindergärten und diverse Sportvereine befinden sich in der Umgebung und unterstreichen das gerade für Familien attraktive Umfeld dieser Lage.

Über den nahe gelegenen S-Bahn- und Busbahnhof Othmarschen gelangen Sie in ca. 15 min. in die Hamburger Innenstadt und im weiteren Verlauf auch zum Flughafen. Weiterhin ist die Autobahn A7 in nur wenigen Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und Ihrer Telefonnummer zur Verfügung gestellt werden.

Vom Käufer zu zahlende Provision: 3 % inkl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) auf den Kaufpreis an die Firma RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH, Auguste-Baur-Straße 13 in 22587 Hamburg.

Hinweis: Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe).

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 257,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Öl

Details

Angebot-ID : 10794
Preis: 1.795.000 €
Wohnfläche: 160 m2
Grundstücksgröße: 928 m2
Zimmer: 6

Energie-Effizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 257,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Öl

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