Urlaubs-Atmosphäre mit Großstadt-Flair

3.500 €
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Angebot-ID : 2954
Preis: 3.500 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Energieindex: 119,30 kWh/m²a (ca.)
Beschreibung

Steile Treppen, schmale Gänge, dänisches Positano mit Kleingartencharakter und schmucken Häusern in teuerster Lage, gekrönt vom Süllberg. Und mittendrin Ihr neues Zuhause. Das Domizil für Pärchen, die die Ruhe außerhalb des hektischen Alltags suchen und dabei nicht auf die Großstadt verzichten wollen.

Die Gründerzeitvilla von 1896 aufwändig saniert liegt nur wenige Schritte von der Elbe entfernt. Morgens im Masterbedroom können Sie schon den Blick durch die nahezu bodentiefen Dachfenster über die Elbe schweifen lassen.

Über die alten Dielen, die Sie im ganzen Haus finden betreten Sie das großzügige Badezimmer mit freistehender Wanne oder die 11 qm große Ankleide, um in den Tag zu starten. Die zwei Bäder, davon ein Gäste-Bad im Erdgeschoss, ausgestattet mit Philip Starck Elementen und Terrazzoböden verbinden dabei die Moderne heutiger Wellness-Anforderungen mit dem Flair eines geschichtsträchtigen Hauses.

Im Obergeschoss finden Sie eine Wohnküche, die als Designer-bulthaup-Küche alle Wünsche erfüllt, um den “Urlaub” Zuhause auch kulinarisch über den ganzen Tag zu genießen. Hier haben Sie die Gelegenheit im Nachbarzimmer Gäste zu begrüßen oder einfach die “Arbeit” abzulegen. Eine Diele als “Entré”, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene bedienen zudem das bunte Treiben tagsüber. Nicht zuletzt der vorgelagerte Balkon mit Blick auf das Nachbarschaft und Elbe verkürzen die Kochzeit.

Im Erdgeschoss spielt sich dann das “abendliche Leben” ab. In drei ineinander übergehenden Zimmern haben Sie die Wahl zwischen der Bibliothek zum Lesen, Entspannen vor dem Kamin oder einfach “loungen” auf dem Sofa. Ein Gäste-Bad und eine Garderobe runden diese Ebene mit direktem Zugang zum Garten ab. Dieser – fast romantisch angelegt – verlängert die Atmosphäre ins Freie und gibt die Geräuschkulisse dieser unvergleichlichen Gegend wieder.

Das gesamte Haus verfügt über umfangreiche einheitliche Einbauten. Ob in den Fluren, im Masterbedroom, der Ankleide oder Hauswirtschaftsraum – die Handschrift des Architekten zieht sich designtechnisch wie auch praktikabel durch das gesamte Haus.

Insgesamt besticht das Haus neben der einmaligen Lage durch die Vielzahl an alten Stilelementen: so verfügt das Haus über alte Dielen, Original-Zimmertüren, ein entsprechendes Treppengeländer, Deckenhöhen von bis zu 3,2 m, die sehr viel Raum geben und einen romantischen Garten. Ein moderner Kamin im Wohnbereich schafft dabei die Atmosphäre für gemütliche Stunden in der dunkleren Jahreszeit und fügt sich in das Gesamtbild harmonisch ein. Im Untergeschoss runden Abstellflächen den praktischen Teil des Lebens ab, der auch dazugehört.

Der grüne und familienfreundliche Elbvorort Blankenese liegt im Westen Hamburgs und zählt damit zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropole. Neben den zahlreichen Naturschutzgebieten, großzügige Parkanlagen zählt natürlich nicht zuletzt die unmittelbare Nähe zur Elbe als Besonderheit dieses erstklassigen Umfelds.

Den Gedanken kennen wir doch alle: einfach “abhauen” wollen! Alles hinter sich lassen und die Sonne genießen. Bitteschön! Dafür müssen Sie gar nicht weit weg. Um ins Urlaubsfeeling zu kommen, reicht manchmal nur der Blick ins Blankeneser Treppenviertel. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in “erster in Linie” zur Elbe, einem besonderen und beliebten Wohnumfeld, das sich durch eine sehr gepflegte, attraktive und familiäre Nachbarschaft auszeichnet. Das nahe gelegene Zentrum von Blankenese bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den Wochenmarkt an vier Tagen der Woche. Hier befindet sich auch der S-Bahnhof Blankenese, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen – ohne umzusteigen – auf direktem Weg erreichen. Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Schritten und ohne Stufen zu erreichen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen das familienfreundliche Umfeld.

Gas, Strom und Wasser sind direkt mit den Versorgern abzurechnen und nicht in den Nebenkosten enthalten.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 119,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Sonstige Ausstattung
Einbauküche
Gäste-WC
Kamin
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss DG
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Grundriss KG
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