Und plötzlich weiß man, es ist Zeit für etwas Neues: 2-Zimmer-Altbau-Refugium mit Balkon

425.000 €
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Angebot-ID : 9035
Preis: 425.000 €
Wohnfläche: 43 m2 (ca.)
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 158,00 kWh/m²a (ca.)
Beschreibung

Mitten in der Stadt, über den Dächern Hamburgs ist dieses kleine Refugium vielleicht bald Ihres! Und eines kann man sagen: Klein heißt nicht zwangsläufig eng.
Im vierten Stock sonnig gelegen, bietet diese modernisierte Altbau-Wohnung zwei tolle Zimmer. Sehr gut geschnitten, lassen sich die hellen Räume nicht nur hervorragend einrichten, sondern bieten für sich eine ungewöhnliche Großzügigkeit auf kleinem Raum. Schon der 5 qm große Flur lässt Sie direkt Zuhause ankommen und nimmt Sie auf.
Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet, eröffnet den Blick über die Dächer von Winterhude und verlängert damit das großzügige Wohngefühl. Nach Westen ausgerichtet, erreichen Sie hier auch den großen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Kurz gesagt: hier ist man nach vorne zur Straße mitten im Stadtleben zu Hause und hat nach hinten das Leben im Grünen in herrlicher Ruhe.
Die knapp 7 qm große Küche ist modern in Weiß gehalten und bietet Platz für die Waschmaschine innerhalb der Wohnung. Ausgestattet mit Spülmaschine und Backofen lässt sie noch Raum für einen kleinen Frühstückstisch/-platz.
Die Böden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und Küche sind allesamt mit Pitchpine-Dielen ausgelegt, das Duschbad ist in hellen Tönen modern gefliest.
Zur Wohnung gehört ein eigener Dachbodenraum, der Platz für die Dinge vorhält, die man nicht jeden Tag benötigt. Er rundet das Platz-Angebot dieses kleinen „Wohntraumes“ ab.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare – zum selber einziehen oder auch als Kapitalanlage.

Willkommen in Winterhude! Der Stadtteil Winterhude war über Jahrhunderte ein kleines Bauerndorf. Unglaublich, für einen Stadtteil mitten in der City, der heute zu einem der angesagtesten Stadtteilen Hamburgs gehört. Neben zahlreichen Grünzonen und idyllischen Wasserlagen, bietet Winterhude eine hervorragende Anbindung an die Hamburger City. Diverse Buslinien und die U-Bahn Lattenkamp sind schnell erreicht und sowohl der Hamburger Flughafen als auch die Innenstadt sind damit nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und außerordentlich beliebten Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Winterhuder Marktplatz, die beliebte Alsterdorfer Straße mit seinen diversen Lokalitäten und Geschäften, wie auch der Hamburger Stadtpark mit all seinen Vorzügen der Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur und die Nähe zum Wasser überzeugt nicht nur Familien, sondern gleichermaßen Trendsetter und „Yuppies“. Ein Stadtteil mit Weitblick auf alle heutigen und zukünftigen Lebenssituationen.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.

Hinweis: Keine Käuferprovision

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 158,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Stadt:
PLZ: 22299
Land: Deutschland
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Sonstige Ausstattung
Balkon
Dachboden
Einbauküche
Fernblick
Grundriss
Grundriss

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