Beschreibung
Das ca. 1.000 m² Grundstück zzgl. einer ca. 114 m² Pfeifenstielzufahrt befindet sich in einem Bereich mit der Ausweisung WR I – reines Wohngebiet mit einem Vollgeschoss. Das Baufenster ist ca. 15m x 16,5m groß und kann nach Auskunft des zuständigen Bauamts auch geteilt werden, sodass zwei Baukörper errichtet werden könnten. Es liegen keine Baulasten oder Eintragungen in Abteilung 2 des Grundbuchs vor.
Der grüne und familienfreundliche Elbvorort Rissen liegt im Westen Hamburgs und ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt. Zu den Besonderheiten des Stadtteils zählen seine Naturverbundenheit, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und natürlich seine Nähe zur Elbe.
Das angebotene Grundstück liegt in einer Seitenstraße, die sich durch ein gut gepflegtes und attraktives Umfeld auszeichnet. Die Entfernung zum Rissener Ortskern beträgt ca. 0,4 km und ist fußläufig schnell zu erreichen. Das Zentrum von Rissen bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und einen kleinen Wochenmarkt. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und schaffen ein familienfreundliches Umfeld. Vom S-Bahnhof Rissen aus ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichbar. Nur einen „Katzensprung“ entfernt ist der Klövensteen. Ein Naherholungsgebiet mitten in der Stadt. Hier können Sie vom Alltag abschalten und auftanken.
Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und Ihrer Telefonnummer zur Verfügung gestellt werden.
Vom Käufer zu zahlende Provision: 3 % inkl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) auf den Kaufpreis an die Firma RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH, Auguste-Baur-Straße 13 in 22587 Hamburg.
Hinweis: Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe).
