Grundstück in , Hamburg
Beschreibung
Das angebotene, ca. 2.333 m² große Villengrundstück ist nach Süden ausgerichtet und lässt einen auch die Westsonne bis in den späten Abend genießen. Es steigt vom Straßenniveau aus leicht an, so dass sich die Neubebauung auf einem attraktiven Plateau befindet – und das etwa 35 m von der Straße entfernt.
Das Grundstück ist gärtnerisch hochwertig und liebevoll mit langen Buchsbaumhecken, verwunschenen Ecken mit Rosen, Brunnen und Mäuerchen angelegt und verfügt über einen alten Baumbestand an Buchen. Die Buchen finden Sie zudem an den „richtigen“ Standorten. Ihr neuer Garten ist mit einem ca. 5 m breiten Pflanzstreifen nach Süden bepflanzt, nicht einsehbar und bietet eine ganz besondere Privatsphäre. Großzügige freie Flächen für „Sport und Spiel“ sind zusätzlich vorhanden und die Auffahrt sowie der Hof vor dem Bauplatz sind mit historischem Kopfsteinpflaster gepflastert. Das im Bebauungsplan ausgewiesene Baufeld mit einer Größe von ca. 14 m x 18 m erlaubt einen zweigeschossigen Neubau zzgl. eines ausgebauten Dachgeschosses zu errichten und ermöglicht es sich in dieser Lage seinen „Traum vom Wohnen“ im Grünen und dabei zentral zu verwirklichen. Der leichte Anstieg des Grundstücks zum Plateau des Baufeldes bietet zudem ideale Voraussetzungen für eine Tiefgarage mit ebenerdiger Zufahrt.
Mit anderen Worten: Hier lässt sich eine Traumvilla mit über 500 m² Wohnfläche errichten. Oder doch ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder Mehrgenerationshaus für die große Familie?
Kurz: Hier finden Sie immer ein Zuhause.
WR II o
GRZ 0,3
reines Wohngebiet
offene zweigeschossige Bauweise
Baufenster ca. 18m x 14m
Der grüne und familienfreundliche Elbvorort Blankenese liegt im Westen Hamburgs und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropole. Zu den Besonderheiten gehören die zahlreichen Parks, das ansprechende, familiengerechte Umfeld und natürlich die Nähe zur Elbe.
Innerhalb Blankeneses zählt die Lage selbst dabei zu einer der beliebtesten Wohnlagen, die sich durch ein sehr gepflegtes, attraktives, familiäres und dabei exklusives Umfeld auszeichnet. Hier finden sich Privatsphäre, Grün und die Anbindung an den Ortskern in einem Wohngefühl wieder. Und eben dieser Dorfkern bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den viermal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt (einmal als Bio-Markt). Der S-Bahnhof, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen – ohne umzusteigen – erreichen, wie auch verschiedene Buslinien, befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten liegen in der näheren Umgebung unterstreichen das familienfreundliche Umfeld. Parkanlagen, wie der Waldpark Marienhöhe, der Goßlers Park, der Hessepark und der Hirschpark sowie die Elbe bieten sich für Spaziergänge an. Mehrere nahe gelegene Sportvereine ermöglichen mit Tennis, Hockey, Fußball oder Golf vielseitige Freizeitaktivitäten.
WR II o
GRZ 0,3
reines Wohngebiet
offene zweigeschossige Bauweise
Baufenster ca. 18m x 14m
Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer zur Verfügung gestellt werden.
Vom Käufer zu zahlende Provision: 2 % inkl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) auf den Kaufpreis an die Firma RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH, Auguste-Baur-Straße 13 in 22587 Hamburg.
Hinweis: Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe).
