Smukke Ting im ältesten Dorf Hamburgs

470.000 €
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Angebot-ID : 5056
Preis: 470.000 €
Wohnfläche: 53 m2 (ca.)
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 114,00 kWh/m²a (ca.)
Beschreibung

Smukke Ting in Hamburgs ältestem Dorf sucht neue Bewohner.
Im ersten Stock sonnig gelegen bietet das Smukke Ting ein 18 qm großes Wohn- sowie 14 qm großes Schlafzimmer. Sehr gut geschnitten lassen sich die hellen Räume nicht nur hervorragend einrichten, sondern bieten eine ungewöhnliche Großzügigkeit auf kleinem Raum. Allein der 9qm große Flur bietet bereits ein schönes Entree und eine praktische Garderobe. Davon abgehend haben Sie in der Wohnung einen kleinen Abstellraum, der alltägliche Dinge, wie z.B. Staubsauger und Co. “verschwinden” lässt.
Das Wohnzimmer ist nach Süden mit einer Doppelflügeltür ausgerichtet und eröffnet den Blick ins Grüne. Daran grenzt der nach Süden ausgerichtete große Balkon, der zum Verweilen im gefühlten Hinterhof einlädt. Kurz gesagt: hier ist man nach vorne zur Straße mitten im Stadtleben zu Hause und kombiniert dieses mit dem Leben im Grünen.
Die 8qm große Küche selbst ist ebenfalls modern in weiß gehalten und bietet Platz für die Waschmaschine innerhalb der Wohnung. Ausgestattet mit Spülmaschine und Backofen lässt sie noch Raum für einen kleinen Frühstückstisch/-platz.
Die Böden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele sind allesamt mit Parkett ausgelegt, Küche und Dusch-Bad sind in hellen Tönen modern gefliest.
Zur Wohnung gehören ein eigener Keller- sowie einen Dachbodenraum, die jeweils viel Platz für die Dinge vorhalten, die man nicht jeden Tag benötigt. Sie runden das Platz-Angebot dieses kleinen “Wohntraumes” ab.
Kurz: Das Smukke Ting ist eine Wohnung, ideal für Singles oder Paare. Zum selber einziehen oder auch als Kapitalanlage.

Willkommen in Eppendorf, dem ältesten Dorf in Hamburg. Altes Dorf? Alt und dörflich ist hier nicht mehr viel. Eppendorf ist heute bekannt für seine schönen (Altbau-)Häuser, die die Straßen säumen, die süßen Cafés und schicke Boutiquen. Vor allem aber für ganz viel Wohn- und Lebensqualität.
Die Umgebung der hier angebotenen Immobilie “punktet” mit einer absolut zentralen Lage mitten in Herzen Hamburgs und das zudem noch unweit von der beliebten Hamburger Außenalster entfernt. Der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte, einzigartige Isemarkt, ist gut zu erreichen und bei aller Urbanität staunt man auch immer wieder über die Ruhepole mitten in der Stadt, die einem hier gebotenen werden. Öffentliche Grünanlagen und Parks (z.B. der Eppendorfer Park direkt um die Ecke), die Alster und der Mühlenteich laden zum Verweilen im Grünen ein.
Die Infrastruktur rund um die Wohung ist sehr gut. Die U-Bahnstationen Eppendorfer Baum und Kellinghusenstraße sowie mehrere Bus-Haltestellen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar. Das UKE liegt unweit und der Hamburger Flughafen etwa nur 15 Autominuten entfernt.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.

Hinweis: Keine Käuferprovision

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 114,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Stadt:
PLZ: 20249
Land: Deutschland
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Sonstige Ausstattung
Balkon
Dachboden
Einbauküche
Grundriss
Grundriss

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