Schlüssel “gefunden” für ein neues Zuhause in Rissen

780 €
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Angebot-ID : 8682
Preis: 780 €
Wohnfläche: 70 m2 (ca.)
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 135,00 kWh/m²a (ca.)
Energieklasse: E
Beschreibung

Der gefundene Schlüssel passt in das Schloss dieser hellen und Licht durchfluteten Wohnung. Vor allem aber, könnte es Ihr neuer Schlüssel sein, wenn Sie in das Hochparterre eines in den 60er Jahren errichteten und 2010 energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses einziehen möchten. Es erwartet Sie eine frisch renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer, ein Vollbad sowie die Küche verteilen.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume dieser Wohnung, wie auch der Flur, wurden mit Eichendielen ausgelegt. Aus zwei dieser Räume hat man den Zugang auf eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Das hell geflieste Vollbad verfügt über ein großes Fenster für eine natürliche Belichtung und Belüftung. In der ebenfalls hell gefliesten Küche, die mit elektrischen Markengeräten ausgestattet ist, bietet sich ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Ein sehr großer Kellerraum gehört zu dieser Wohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Haus eine Waschküche mit angrenzendem Trockenkeller zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich auf der gemeinschaftlichen Rasenfläche und einer weiteren Spielfläche zwei Esstische für gemütliche Grillabende.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die nachfolgenden Bilder den Zustand der Wohnung vor Renovierung mit altem Parkettboden zeigen.

Der grüne und familienfreundliche Elbvorort Rissen liegt im Westen Hamburgs und zählt damit zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropole. Neben den zahlreichen Naturschutzgebieten, großzügige Parkanlagen zählt natürlich nicht zuletzt die Nähe zur Elbe als Besonderheit dieses erstklassigen Umfelds.

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem beliebten Wohnumfeld, das sich durch eine sehr gepflegte, attraktive und familiäre Nachbarschaft auszeichnet. Das nur 600 Meter entfernte Zentrum von Rissen bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den Wochenmarkt. Hier befindet sich auch der S-Bahnhof Rissen, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen – ohne umzusteigen – auf direktem Weg erreichen. Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Schritten zu erreichen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen das familienfreundliche Umfeld.

Keine Hunde-/Katzenhaltung!

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 11.11.2029
Endenergiebedarf: 135,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1964

A+

A

B

C

D

135,00 kWh/m²a | Die Energieklasse ist E

E

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G

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Stadt:
PLZ: 22559
Land: Deutschland
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Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Balkon
Einbauküche
Wasch-/Trockenraum
Grundriss
Grundriss

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