Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse – begehrte Lage nahe Eppendorf und UKE

Willkommen in dieser gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Das Gebäude liegt am ruhigen Ende einer Sackgasse in einer gewachsenen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Lokstedt – in unmittelbarer Nähe zu Eppendorf und dem UKE.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer bietet eine gute Größe und lässt sich vielfältig einrichten. Das modernisierte Duschbad ist mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Das besondere Highlight dieser Wohnung, das in den Sommermonaten zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und viel Sonne bis in die Abendstunden bietet.
Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend und ansprechend renoviert: Die Einbauküche nebst elektrischer Geräte, das Tageslicht-Bad, sämtliche Türblätter sowie die Bodenbeläge wurden erneuert, ebenso der Heizkörper im Wohnzimmer. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die einen Rückzugsort mit guter Anbindung und dennoch viel Privatsphäre suchen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Wohnanlage besticht durch eine angenehme Hausgemeinschaft und eine verlässliche Verwaltung.
Kurz: Ein ruhiges Zuhause mit großzügiger Dachterrasse in begehrter Lage nahe Eppendorf und UKE – ideal zum Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Lokstedt – unmittelbar an der Grenze zu Eppendorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Trotz der zurückgezogenen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend.
Das nahegelegene Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) unterstreicht die zentrale Lage. Auch der lebendige Kern Eppendorfs mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkten, Cafés und Restaurants ist schnell erreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Buslinien befinden sich in bequemer Reichweite. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich das Niendorfer Gehege, der Tierpark Hagenbeck oder die zahlreichen Sport- und Grünanlagen in der Umgebung an. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Insgesamt eine ruhige, gut angebundene Lage mit kurzen Wegen ins Grüne und in die Stadt – ideal für Singles oder Paare.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer zur Verfügung stellen können.

Vom Käufer zu zahlende Provision: 3 % inkl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) auf den Kaufpreis an die Firma RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH, Auguste-Baur-Straße 13 in 22587 Hamburg.

Hinweis: Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe).