Beschreibung
Das angebotene, ca. 928 m² große Grundstück befindet sich in gefragter Lage von Othmarschen, am Ende einer kleinen, kaum befahrenen Sackgasse.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet, mit seiner Ausrichtung nach Süden und Westen und dem geringen Baumbestand auf dem Grundstück, einen optimalen Sonneneinfall. Die Einladung, sich direkt sein neues Zuhause vorstellen zu können.
Gemäß dem aktuell geltenden Bebauungsplan „Othmarschen 4“ vom 01. Juli 1963 darf das Grundstück gemäß der Ausweisung – W 1 o – mit einem eingeschossigen Wohnhaus, nebst einem ausgebauten Dachgeschoss, innerhalb der vorgegebenen Baugrenzen bebaut werden.
Baulasten oder andere Beschränkungen, die eine Neubebauung beeinflussen könnten, sind nicht eingetragen. Manche Ideen und lang gehegte Wünsche lassen sich hier verwirklichen.
Der aktuell noch auf dem Grundstück befindliche, teil-unterkellerte Bungalow wurde im Jahre 1957 errichtet, ist als nicht erhaltenswert eingeschätzt und müsste vom Erwerber für den Neubau entfernt werden.
Der grüne und familienfreundliche Elbvorort Othmarschen liegt im Westen Hamburgs und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropole. Zu seinen Besonderheiten gehören zahlreiche Parks, die Nähe zur Elbe und eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Das angebotene Grundstück liegt in einem sehr beliebten, gepflegten und familiären Umfeld – ohne Fluglärm. Die Nachbarschaft ist architektonisch überwiegend durch Einfamilien-, Zweifamilien- und Reihenhäuser unterschiedlicher Baujahre geprägt.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus und mehrere Fachärzte befinden sich zum einen in direkter Nachbarschaft, der „Waitzstraße“, oder auch z.B. im Elbe-Einkaufszentrum.
Sämtliche Schulformen, mehrere Kindergärten und diverse Sportclubs befinden sich in der Umgebung und unterstreichen das familienfreundliche Umfeld.
Über den nahe gelegenen S-Bahn- und Busbahnhof Othmarschen gelangen Sie in ca. 15 min. in die Hamburger Innenstadt. Weiterhin ist die Autobahn A7 in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.
Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und Ihrer Telefonnummer zur Verfügung gestellt werden.
Vom Käufer zu zahlende Provision: 3 % inkl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) auf den Kaufpreis an die Firma RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH, Auguste-Baur-Straße 13 in 22587 Hamburg.
Hinweis: Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe).
