Neuer Vermieter für “alten” Mieter gesucht.

248.000 €
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Angebot-ID : 5402
Preis: 248.000 €
Wohnfläche: 82 m2 (ca.)
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 169,00 kWh/m²a (ca.)
Beschreibung

Die angebotene und vermietete Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1965 errichteten Mehrfamilienhauses. Hier ergibt der Blick ins Grüne, kombiniert mit zentraler Lage zum Ortskern, ein rundum gelungenes Wohngefühl.
Zudem ist die Wohnung mit “nur” 82 qm durchaus ein gut aufgeteiltes Raumwunder. Das Highlight der Wohnung ist definitiv der 21 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Die beiden kleineren Zimmer bieten jeweils Größen von gut 8 m² und gut 10 m², während das Hauptschlafzimmer rund 19 m² groß ist.
Die Wohnung bietet damit allerhand Optionen zur Nutzung und spricht eine breite Zielgruppe an. Sei es das Pärchen mit Home Office, die kleine Familie oder auch Ältere, die ihre Wohnung über nur wenige Stufen nahezu barrierefrei erreichen können.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne. Die Einbauküche ist mit den üblichen elektrischen Geräten ausgestattet und modern eingerichtet.
Die Wohnung wurde 2003 modernisiert (Küche/Bad, Böden). Die Fenster wurden 2015 ausgetauscht. Das Gebäude und das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden laufend instandgehalten.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein Fahrradkeller und eine Waschküche stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Die Wohnanlage wurde auf einem Erbbaurechtsgrundstück, mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2063, errichtet. Die Wohnung wird vermietet übergeben.

Nettokaltmiete p.a. 10.860 Euro

Die Stadt Wedel grenzt westlich an die Stadt Hamburg. Zu den Besonderheiten gehören die Naherholungsgebiete des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und natürlich die Nähe zur Elbe.
Die hier betrachtete Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Zentrum von Wedel. Der Ortskern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier finden Sie abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den Wochenmarkt. Vom nahegelegenen S-Bahn- und Busbahnhof Wedel ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Min. zu erreichen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und schaffen ein familienfreundliches Umfeld.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.

Hinweis: Keine Käuferprovision

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 169,00 kWh/(m²*a)
Stadt:
PLZ: 22880
Land: Deutschland
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Sonstige Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Fahrradraum
Immobilie ist zurzeit vermietet
Wasch-/Trockenraum
Grundriss
Grundriss

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