Blankenese

5.840 €
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Angebot-ID : 2775
Preis: 5.840 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 4
Energieindex: 85,36 kWh/m²a (ca.)
Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem, nach Süden ausgerichteten Grundstück in zentraler Lage von Blankenese und thront über der Elbe mit herrlichem Blick auf genau diese. Mit einer Wohnfläche von ca. 265 m², die sich auf drei Etagen und insgesamt acht Zimmer (plus 2 ½) verteilt, bietet es eine optimale Aufteilung auch für die große Familie, die auch Gäste begrüßt.

Bereits das Erdgeschoss bietet viel Platz zum Wohnen, Kochen und Wohlfühlen und verfügt zudem über ein Zimmer, das dabei auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in die Diele, von der alle weiteren Zimmer abgehen.

Mit der Blickachse in den Garten und auf die Elbe spielt sich hier das Familienleben von morgens bis abends ab. Hier können Sie leben, “klönen” oder das gemeinsame Miteinander – Sommer wie Winter – einfach genießen.
Midsommar das zweitwichtigste Fest im Norden mit Verwandten, Freunden und Nachbarn. Hier kann es beginnen: Zentrum des Familienlebens im Sommer ist sicherlich die traumhafte mit Holz belegte Terrasse mit Teilelbblick. Und in der Winterzeit der Kamin, der in der dunklen und kalten Jahreszeit den Wohnbereich “kuschelig” macht.

Über die Holztreppe gelangen Sie in die weiteren Etagen des Hauses. Das Obergeschoss, als sogenannte Schlafebene konzipiert, bietet drei gut dimensionierte Zimmer viel Platz zum Spielen und Schlafen. Zusätzlich ein (Master-)Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und Austritt auf den vorgelagerten Balkon. Das Badezimmer auf dieser Ebene, ist in schwarz/weiß gehalten und ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche und wäre als Gäste-Ebene oder Kinder-Schlafebene nutzbar. Auch das Untergeschoss verfügt über ein Gästezimmer, einen Saunabereich und ein weiteres Badezimmer. Auch Optionen zur Unterbringung eines Au Pairs sind damit gegeben.
Das Haus bietet Ihnen insgesamt vier Bäder und ist damit aber auch an die Bedürfnisse von Familien mit größeren Kindern angepasst. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stellräume/-flächen und eine Waschküche mit der üblichen Haustechnik. Die Erwärmung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung.

Die Möglichkeit ein Fahrzeug in der Garage sowie in der Auffahrt vor dem Haus zu parken, runden das Haus mit extrem familiärer Atmosphäre ab.

Der grüne und familienfreundliche Elbvorort Blankenese liegt im Westen von Hamburg und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropole. Zu den Besonderheiten gehören die zahlreichen Parks, das ansprechende Umfeld und natürlich die Nähe zur Elbe.

Die hier betrachtete Immobilie liegt in einer Seitenstraße im Zentrum von Blankenese, die sich durch ein gut gepflegtes und attraktives Umfeld auszeichnet. Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 0,6 km. Das Zentrum von Blankenese bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den Wochenmarkt. Hier befindet sich auch der S-Bahnhof Blankenese von dem aus die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Min. zu erreichen ist. Eine Bushaltestelle (“Bergziege”) ist in einer Gehminute vom Grundstück aus zu erreichen. Sämtliche Schulformen inkl. der Internationalen Schule Hamburg (ISH) und Kindergärten befinden sich auch in der Umgebung und schaffen ein familienfreundliches Umfeld.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 28.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 85,36 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1920
Stadt:
PLZ: 22587
Land: Deutschland
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Sonstige Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Gäste-WC
Kamin
Sauna
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss DG
Grundriss KG
Grundriss KG

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