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Modernisiertes Einfamilienhaus in „dritter Reihe“, ruhig und absolut sonnig.

650.000 €
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  • September 20, 2022
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 155 m2
  • Baujahr: 1927

Beschreibung

Das gut geschnittene Einfamilienhaus mit einer Wohn- Nutzfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 155 m² wurde um 1927 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1935 und 1957 um kleine Anbauten erweitert.
Es wurde in den letzten Jahren, insbesondere 2021 umfangreich modernisiert: Dabei wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, sämtliche Strom, Wasser und Heizungsleitungen wurden erneuert. Das Masterbad und die Küche mit Kochinsel wurden in diesem Zuge ebenfalls neu eingebaut, der Grundriss offener gestaltet und allgemeine Renovierungen durchgeführt.
Heute heißt dieses Haus Sie hell und zeitgemäß willkommen. Mit 4 Zimmern (davon 3 Schlafzimmer) plus den Hauswirtschaftsraum, einer offenen Küche, zwei Bädern, einem geräumigen Windfang mit Platz für eine Garderobe, einem kleinen Teilkeller, einer Garage und zwei PKW-Außenstellplätzen kann man dieses Haus ein richtiges (Familien-)Zuhause nennen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen bereits ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer, so dass man alle Annehmlichkeiten altersgerecht auf einer Ebene hätte, wenn „Kind und Kegel“ aus dem Haus sind und man das Leben auf einer Ebene vielleicht vorzieht.
Das ca. 40 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist lichtdurchflutet durch große Fensterflächen und ein Kaminofen lädt zu „kuscheligen“ Herbst- und Winterabenden ein.
Von der großen Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick über den pflegeleichten Garten und abends, dank der Süd-Westausrichtung, den Blick auf den Sonnenuntergang. Das schöne Grundstück wurde pflegeleicht angelegt. Hier gibt es genügend Platz für alle Familienmitglieder zum Spielen und Toben, fernab der Straße.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein großzügiges, modernes Vollbad. Im Hauswirtschaftsraum bieten sich, neben der Technik und der Heizung, die gewünschten Lagerflächen.
Die Autos finden auf den eigenen Außenstellplätzen oder in der Garage Platz.
So lässt es sich in ruhiger und sympathischer Nachbarschaft als Familie entspannt Wohnen.

Willkommen am Übergang der Großlandschaft Lüneburger Heide in die Winsener Elbmarsch an der Seeve. Oder einfach: Willkommen in idyllischer Wohnlage in Maschen. Der beliebte Ortsteil Maschen mit hervorragender Infrastruktur gehört zu der Gemeinde Seevetal und zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants finden Sie direkt vor der Tür oder auch direkt nebenan in Meckelfeld. Diverse Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung wie z.B. Tennis, Reiten, Golf, Sportvereine und Fitnessstudios fehlen hier natürlich auch nicht. Grün durch den Wald im Buchwedel oder auch das Naturschutzgebiet, ist Maschen trotzdem verkehrstechnisch hervorragend erschlossen und sichert über den Anschluss an das Autobahnnetz die direkte Anbindung (in 20 Minuten) an die Hamburger City. Angeschlossen an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) befindet sich die nächste Bushaltestelle in nur 2 Minuten Entfernung.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.

Keine Käuferprovision

Hinweis: Der Energieausweis wurde vor der umfangreichen Modernisierung erstellt!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 247,50 kWh/(m²*a)
Stadt:
PLZ: 21220
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 9871
Preis: 650.000 €
Wohnfläche: 155 m2
Grundstücksgröße: 706 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieindex: 247,50 kWh/m²a
Sonstige Ausstattung
Einbauküche
teilunterkellert
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG

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