Mitten im Leben, mitten im Ortskern und Sie bald mittendrin?

5.400 €
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Angebot-ID : 8847
Preis: 5.400 €
Wohnfläche: 295 m2 (ca.)
Grundstücksgröße: 480 m2 (ca.)
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Beschreibung

Ein Garten zum Träumen, eine Veranda zum Tanzen, und eine bulthaup-Küche zum kulinarisch genießen. Und das alles mitten im Leben!

Ein Leben in einer aufwändig sanierten und top ausgestatteten Altbau-Villa. Die Villa von etwa 1892 liegt nur wenige Schritte von der Blankeneser Bahnhofstraße entfernt. Aufwändig saniert hat sie ihren „alten“ Charme behalten und zeigt immer wieder ihr „wahres“ Gesicht: Stuck, hohe Decken, Pitchpine-Dielen kombiniert mit den Annehmlichkeiten moderner Bäder und allem zu wünschendem Wohn-Komfort – so kommt sie daher.

Das Erdgeschoss, mit drei ineinander übergehenden Zimmern und der direkt angeschlossenen Küche stellt den Lebensmittelpunkt des Hauses gleichermaßen für Pärchen, wie auch Familien dar. Hier können Sie im Erdgeschoss schon zum Frühstück den Blick durch die Fenster über das Terrassendeck hinweg in den hübsch angelegten Garten schweifen lassen oder genießen genau diesen auf der herrlichen knapp 30 qm großen Terrasse.

Ein zauberhafter Garten verlängert gerade an lauschigen Abenden das Wohngefühl nach Draußen und stellt eine Ruhe-Oase mitten in der Stadt dar. Zudem haben Sie im Erdgeschoss die Möglichkeit, in der Veranda/Wintergarten auch kalte Abende gemütlich ausklingen zu lassen. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet den Komfort dieser Etage ab.

Über die alten Dielen und eine wunderschön aufgearbeitete Treppe aus dem Baujahr gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlaf-/Gästezimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und einen Balkon nach Westen. Das Badezimmer ist komplett modernisiert, neuwertig und hochwertig ausgestattet und verbindet designtechnisch „Alt“ und „Neu“ in absoluter Balance.

Eine weitere Wohn-Ebene eröffnet sich im Gartengeschoss: für Gäste, „große Kinder“ oder als absolute Rückzugsebene für Eltern. Fast vollständig abgegraben und voll belichtet bietet es Ihnen drei großzügige Schlaf-/Arbeits- oder Gäste-Zimmer sowie ein weiteres Bad. Nicht zuletzt in Home-Office-Zeiten ein nicht mehr zu missender Luxus.

Die weitere Technik „versteckt“ sich ebenfalls im Gartengeschoss, das zudem über eine Waschküche und zwei kleine Abstellräume verfügt. Hier „verschwinden“ die lästigen Alltagshelfer ganz charmant.

Willkommen mitten im Leben, mitten im Ortskern, in Ihrem Haus zum Träumen und Leben.

Die auf einem zauberhaft eingewachsenen Grundstück und mitten im Ortskern gelegene Altbau-Villa bietet Ihnen eine Bilderbuchlage. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, zählt zu den beliebtesten Wohnlagen, die sich durch ein sehr gepflegtes, attraktives, exklusives und familiäres Umfeld auszeichnen. Mitten im Dorfkern gelegen bietet sie abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den viermal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt (einmal als Bio-Markt). Der S-Bahnhof, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen – ohne umzusteigen – auf direktem Weg erreichen, wie auch verschiedene Buslinien, befinden sich nur wenige Fuß-Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle („Bergziege“) ist in einer Gehminute vom Haus aus zu erreichen.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch erstklassige Bildungseinrichtungen aus und ist deshalb insbesondere bei jungen Familien sehr beliebt. Vor Ort gibt es eine Reihe von Kitas, eine Grundschule und zwei Gymnasien. Parkanlagen, wie der Goßlers Park, der Hessepark und der Hirschpark sowie die Elbe bieten sich für Spaziergänge an. Nicht zuletzt der um die Ecke gelegene Baurs Park rundet das „grüne Angebot“ ab. Mehrere nahe gelegene Sportvereine ermöglichen mit Tennis, Hockey, Fußball oder Golf natürlich vielseitige Freizeitaktivitäten.

Gas, Strom und Wasser direkt mit den Versorgern abzurechnen und nicht in den Nebenkosten enthalten.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.

Stadt:
PLZ: 22587
Land: Deutschland
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Sonstige Ausstattung
Einbauküche
Gäste-WC
Kamin
Keller
Wasch-/Trockenraum
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss UG
Grundriss UG

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