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Angebot-ID : 4362
Preis: 732 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 149,00 kWh/m²a (ca.)
Energieklasse: E
Beschreibung

Diese Licht durchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in den 80er Jahren errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Sie wird renoviert übergeben und bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, das Vollbad sowie die Küche und eine Loggia verteilen.

Der Wohnraum und das Schlafzimmer dieser Wohnung sind mit einem pflegeleichten Designboden in Holzoptik ausgestattet, die Küche, Diele und das Badezimmer (Vollbad) wurden hell und freundlich gefliest. Aus dem großzügigen, ca. 26 m² großen Wohnbereich, hat man den Zugang auf eine nach Süden ausgerichtete Loggia, die zu 50% auf die Wohnfläche angerechnet wurde. Die moderne Küche ist mit sämtlichen elektrischen Geräten (inkl. Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine) ausgestattet.

Praktischer Stauraum findet sich in einem Einbauschrank in der Diele sowie in einem der Wohnung zugehörigen Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Hier können Sie ankommen und sich einfach wohlfühlen. Komfort, ein liebevolles Wohnumfeld und alles was man so braucht, ist direkt um Sie herum.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage, die direkt vom Haus aus zu betreten ist, gehört natürlich auch zu diesem Angebot und wird mit EUR 70,00/ Monat zusätzlich berechnet.

Der grüne und familienfreundliche Elbvorort Rissen liegt im Westen Hamburgs und zählt damit zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropole. Neben den zahlreichen Naturschutzgebieten, großzügige Parkanlagen zählt natürlich nicht zuletzt die Nähe zur Elbe als Besonderheit dieses erstklassigen Umfelds.

Die hier angebotene Wohnung liegt mitten im Ortskern von Rissen, in einem sehr beliebten Wohnumfeld, das sich durch eine sehr gepflegte, attraktive und familiäre Nachbarschaft auszeichnet. Hier bieten sich abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und der Wochenmarkt. Weiterhin befindet sich auch der S-Bahnhof Rissen, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen auf direktem Weg erreichen, in fußläufiger Distanz. Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Schritten zu erreichen.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 02.04.2028
Energieverbrauchskennwert: 149,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E

A+

A

B

C

D

149,00 kWh/m²a | Die Energieklasse ist E

E

F

G

H

Stadt:
PLZ: 22559
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Balkon
Einbauküche
Fahrradraum
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
Grundriss
Grundriss

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