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Haus im Haus mit Garten sucht neue Bewohner. Grüner Daumen erwünscht.

Beschreibung

Diese zauberhafte Wohnung „als Haus im Haus“ mit eigenem Eingang und einem eigenen Treppenhaus bietet viel Platz und Privatsphäre. Die Raumaufteilung der Wohnung ist optimal auf ein komfortables Wohnen alleine oder als Pärchen ausgelegt. Grüner Daumen? Erwünscht. Der Garten kann mitgenutzt werden und verbindet die Vorteile einer Wohnung mit dem Komfort eines Hauses.
Man betritt die Wohnung durch eine großzügige Diele mit Abstellkammer im Erdgeschoss und gelangt über das eigene Treppenhaus in den zentralen Flurbereich mit praktischem Einbauschrank. Von hier erreichen Sie alle weiteren Räume. Nach Westen öffnet sich ein großer Wohnbereich mit Blick ins Grüne. Ruhig nach Norden liegt das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia – ebenfalls mit Blick in den Garten. Die Küche ist mit Einbauten versehenen und verfügt über die üblichen elektrischen Geräte. Das modernisierte Duschbad ist zudem mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Für die PKW-Unterbringung steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Zudem steht ein Schuppen nur für diese Wohnung zur Verfügung.

Die Stadt Wedel grenzt westlich an die Metropole Hamburg und gehört damit noch zum direkten Ballungsraum. Zu den Besonderheiten gehören die Naherholungsgebiete des Forstes Klövensteen, die Holmer Sandberge und natürlich die Nähe zur Elbe. In der Nähe befinden sich mehrere beliebte Golfplätze sowie der tideunabhängige Hamburger Yachthafen.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt in zentraler Lage eingebettet in einer überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern bebauten Lage, die sich durch ein gut gepflegtes Umfeld auszeichnet. Das Dreiparteienhaus mit zwei Eingängen liegt ruhig in zweiter Reihe.
Wedel selbst bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den Wochenmarkt. Der Ortskern ist mit dem Bus oder Auto in ca. 4 Minuten zu erreichen. Hier befindet sich auch der S-Bahnhof Wedel, von dem aus die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Min. zu erreichen ist. Eine Bushaltestelle Richtung S-Bahnhof Wedel befindet sich gegenüber des Grundstücks. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich selbstverständlich in der Umgebung und schaffen damit ein sehr familienfreundliches Umfeld.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben nur nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung gestellt werden.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 173,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F

Details

Angebot-ID : 11514
Preis: 995 €
Wohnfläche: 70 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Sonstige Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Gartennutzung

Energie-Effizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 173,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F

Grundrisse

Grundriss
Grundriss

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