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Angebot-ID : 2949
Preis: 910 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 200,60 kWh/m²a (ca.)
Energieklasse: G
Beschreibung

Diese Licht durchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in den 70er Jahren errichteten Mehrfamilienhauses. Sie wird frisch modernisiert übergeben (inkl. einer neuen Küche, einem neuem Duschbad und neuen Fenstern) und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m², die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, das Duschbad sowie die Küche und einen sehr gut nutzbaren Balkon verteilen.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume dieser Wohnung, wie auch der Flur, sind mit einem pflegeleichten Designboden in Eichenoptik neu ausgelegt, die Wände wurden glatt verputzt und weiß gestrichen. Aus dem großzügigen, ca. 24 m² großen Wohnbereich, hat man den Zugang auf einen nach Westen ausgerichteten und mit einer Markise versehenen Balkon, der zu 50% auf die Wohnfläche angerechnet wurde. Das hell geflieste Duschbad (weiß/grau) verfügt über die Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine und einen Trockner. Die moderne Küche, die ebenfalls gerade eingebaut wird, ist mit sämtlichen elektrischen Geräten (inkl. einer Kühl-Gefrier-Kombination und einer Geschirrspülmaschine) ausgestatte. Hier bietet sich auch der Platz für einen kleinen Esstisch. Neben einem praktischen Stauraum angrenzend an den Balkon, befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten in einem der Wohnung zugehörigen Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage, die direkt vom Haus aus zu betreten ist, gehört zu diesem Angebot und wird mit EUR 70,00/ Monat zusätzlich berechnet.

Der grüne und familienfreundliche Elbvorort Rissen liegt im Westen Hamburgs und zählt damit zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropole. Neben den zahlreichen Naturschutzgebieten, großzügige Parkanlagen zählt natürlich nicht zuletzt die Nähe zur Elbe als Besonderheit dieses erstklassigen Umfelds.

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem beliebten Wohnumfeld, das sich durch eine sehr gepflegte, attraktive und familiäre Nachbarschaft auszeichnet. Das nur ca. 500 Meter entfernte Zentrum von Rissen bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den Wochenmarkt und ist auch fußläufig noch zu erreichen. Hier befindet sich auch der S-Bahnhof Rissen, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen – ohne umzusteigen – auf direktem Weg erreichen. Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Schritten zu erreichen.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 19.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 200,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1976

A+

A

B

C

D

E

F

200,60 kWh/m²a | Die Energieklasse ist G

G

H

Stadt:
PLZ: 22559
Land: Deutschland
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Sonstige Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Fahrradraum
Wasch-/Trockenraum
Grundriss
Grundriss

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