Familie = die Heimat des Herzens. Zuhause = genau hier.

432.500 €
Favorit
Ihre Suchergebnisse
Angebot-ID : 9639
Preis: 432.500 €
Wohnfläche: 105 m2 (ca.)
Grundstücksgröße: 483 m2 (ca.)
Zimmer: 6
Energieindex: 228,00 kWh/m²a (ca.)
Energieklasse: G
Beschreibung

Diese angebotene Rotklinker-Doppelhaushälfte wurde 1953 auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtet. Und lässt die Herzen vieler höher schlagen. Nicht nur, weil es mit seinen 6 Zimmern so ein richtiges, nein echtes, authentisches Zuhause sein kann. Sondern, weil es auch für eine solide Bauweise steht, die den norddeutschen Charme widerspiegelt und Potenzial bietet, auch heute noch ein wahrer Familientraum zu sein.

Das Haus besticht schon beim Betreten durch seine klassische Raumaufteilung. Durch die Diele mit der Treppe ins Obergeschoss finden Sie linkerhand die Küche sowie einen angeschlossenen Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Rechts das Esszimmer, welches durch einen großzügigen Wanddurchbruch an das Wohnzimmer, mit Kamin, angeschlossen ist. Hier gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Daran anschließend finden Sie über einen separaten Flur den Rückzugsort oder auch Ruhepol dieses Hauses im Erdgeschoss: Hier bietet Ihnen das Haus ein Schlaf-/Gäste- oder Home-Office-Zimmer, ein Vollbad und einen weiteren separaten Ausgang in den Garten. Die Option auf einer Ebene zu wohnen runden dieses klassische Konzept zunächst ab. Im Rahmen einer Grundriss-Änderung könnte die Fläche auch noch stärker zu einem offenen Wohnkonzept umgestaltet werden.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein kleines weiteres „Durchgangszimmer“ mit Zugang zu einer geräumigen Abseite. Ein WC auf dieser Ebene ist gegeben, wobei das kleine Zimmer auch im Rahmen einer Modernisierung zu einem Bad umgebaut werden könnte, um heutigen familiären Ansprüchen noch gerechter zu werden.

Insgesamt bietet dieses Haus, das sich aktuell noch in einem modernisierungsbedürftigen Zustand befindet, alles, um für die neuen Eigentümer ein tolles Zuhause zu werden. Ob für Jung oder Alt, hier können Wohnkonzepte auf knapp 100 Quadratmetern für heute und die Zukunft gestaltet werden.

Ob man dabei selbst handwerklich begabt ist oder die richtigen Kontakte hat, dieses Haus bietet Ihnen das Potenzial, ein Eigenheim im Grünen zu realisieren. Sie haben die Wahl, das Haus „hygge“, modern, einfach oder aufwändig zu gestalten. In weiten Teilen finden Sie sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss noch alte Dielen, die in jedes der zuvor genannten Konzepte passen würde. Eine Option ist aber sicher: hier kann man auf „wenig“ Fläche ein großzügiges, neues Zuhause schaffen.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück rundet den Komfort dieses ca. 483 qm großen Grundstücks ab.

Herzlich Willkommen in der Kleinstadt Schenefeld! Die hier angebotene Immobilie liegt zentral in einem der besonders grünen und familiengerechten Vororte Hamburgs. Als Stadt im Kreis Pinneberg, wohnen Sie unmittelbar an der Landesgrenze zu Hamburg. Kein anderer Hamburger Vor-Ort liegt strategisch und infrastrukturell her so nah an Hamburg. Diese Hamburger Vorstadt grenzt selbst im Süden, Südwesten und Südosten an die Hansestadt. Selbst die Zugehörigkeit zum telefonischen Ortsnetz Hamburgs besteht bis heute. Herzlich Willkommen an der Düpenau! Die Düpenau fließt quer durch die Stadt und nur ein Steinwurf davon entfernt könnte Ihr neues Zuhause sein – in der Lindenallee 49. Das unmittelbare Umfeld der Immobilie besteht dabei überwiegend aus Reihen-, Einfamilien-, und Doppelhäusern.

Sie erreichen in wenigen Minuten das Zentrum von Schenefeld mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, individuellen Geschäften und verschiedenen gastronomischen Angeboten. In 1,4 km ergänzend liegt das Stadtzentraum Schenefeld entfernt. Schulen, Sportvereine und Kitas sind in unmittelbarer Entfernung. Und mittels öffentlicher Verkehrsmittel und der Anbindung an die A23, sind auch die Hamburger Innenstadt und der Flughafen gut zu erreichen. Schenefeld ist der Vor-Ort der am besten als Teil des Liniennetzes des Hamburger Verkehrsverbunds angeschlossen ist.

Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet Schenefeld ohnehin ein breites Angebot. Nicht zuletzt bieten sich für Reiter mehrere Stallungen in Schenefeld, Halstenbek und Umgebung an, um von hier ausgedehnte Ausritte ins Grüne zu starten.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.

Hinweis: Keine Käuferprovision

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 21.06.2032
Energieverbrauchskennwert: 228,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1998

A+

A

B

C

D

E

F

228,00 kWh/m²a | Die Energieklasse ist G

G

H

Stadt:
PLZ: 22869
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Sonstige Ausstattung
Einbauküche
Gäste-WC
EG
EG
OG
OG

Vergleiche Einträge