Einmalige Gelegenheiten ergeben sich nicht, sie sind stets vorhanden – Grundstück direkt im „Dorf“.

Das angebotene, ca. 852 m² große Grundstück liegt mitten im Herzen von Blankenese und ist aktuell mit einem abgängigen, eingeschossigen Einfamilienhaus nebst einem eingeschossigen Anbau bebaut.

Gemäß dem aktuell geltenden Baustufenplan, darf das Grundstück mit einem zweigeschossigen Gebäude bebaut werden. Möglich scheint auch, wenn man sich die Nachbarbebauung anschaut, zwei Gebäude hintereinander zu errichten.

Zu beachten ist allerdings, dass auf dem Grundstück eine Baulast eingetragen ist, die einen Grenzabstand von 4 m zur nordwestlichen Grundstücksgrenze vorsieht.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, eines der wenigen Grundstücke in einer der gefragtesten Lagen von Blankenese zu erwerben und hier Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohnlagen, die sich durch ein sehr gepflegtes, attraktives, familiäres und dabei exklusives Umfeld auszeichnen. Die Lage, mitten im Dorfkern, bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den viermal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt (einmal als Bio-Markt).

Der S-Bahnhof, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen auf direktem Weg erreichen, wie auch verschiedene Buslinien, befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle („Bergziege“) ist in einer Gehminute vom Haus aus zu erreichen.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch erstklassige Bildungseinrichtungen aus und ist deshalb sehr beliebt. Vor Ort gibt es eine Reihe von Kitas, eine Grundschule und zwei Gymnasien. Parkanlagen, wie der Goßlers Park, der Hessepark „fast vis a vis“, der Hirschpark sowie die Elbe bieten sich für Spaziergänge an. Mehrere nahe gelegene Sportvereine ermöglichen mit Tennis, Hockey, oder Golf vielseitige Freizeitaktivitäten.

Energieausweis wird erstellt.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer zur Verfügung stellen können.

Vom Käufer zu zahlende Provision: 3 % inkl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) auf den Kaufpreis an die Firma RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH, Auguste-Baur-Straße 13 in 22587 Hamburg.

Hinweis: Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe).