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Angebot-ID : 2797
Preis: 1.495 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 242,20 kWh/m²a (ca.)
Energieklasse: G
Beschreibung

Das frisch renovierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 errichtet und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf das Erdgeschoss sowie ein zum Teil ausgebautes Dachgeschoss verteilen.
Sie betreten die Immobilie von Norden und gelangen über einen kleinen Windfang in den geräumigen Dielenbereich, von dem aus alle weiteren Räumlichkeiten dieser Ebene abgehen. Das Gäste-WC ist mit hellen Kacheln und weißen Elementen, die Küche mit grünen Einbauten, einem Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und kleinem Ofen ausgestattet. Das Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die beiden ineinander übergehenden Wohnräume, mit Zugang zur Süd-Terrasse, sind mit Stäbchenparkett ausgelegt und mit praktischen Einbauten versehen. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Betontreppe gelangt man in das mit Dielen ausgelegte Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein separates WC. Weiterhin bietet ein sehr geräumiger Bodenraum reichlich Abstellfläche für dies und das.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier neben der Haustechnik praktische Abstellflächen, einen Hobbyraum sowie die Garage für ein Fahrzeug.
Das Haus bietet alles, was man rundherum ums Wohnen benötigt. Um jedoch ein Zuhause zu werden, braucht es noch Sie.

Der grüne und familienfreundliche Elbvorort Rissen liegt im Westen Hamburgs und zählt damit zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropole. Neben den zahlreichen Naturschutzgebieten und den großzügigen Parkanlagen, unterstreicht die Nähe zur Elbe die Besonderheit dieses erstklassigen Umfelds.
Die hier angebotene Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohnstraßen Rissens, die sich durch ein sehr gepflegtes, attraktives und familiäres Umfeld auszeichnet. Das nur 800 Meter entfernte Ortszentrum bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den Wochenmarkt. Hier befindet sich auch der S-Bahnhof Rissen, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen – ohne umzusteigen – auf direktem Weg erreichen. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen damit das familienfreundliche Umfeld.

Hinweis: Verbrauchsabhängige Kosten sind direkt mit den Versorgern abzurechnen und nicht in den Betriebskosten enthalten.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 242,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G

A+

A

B

C

D

E

F

242,20 kWh/m²a | Die Energieklasse ist G

G

H

Stadt:
PLZ: 22559
Land: Afghanistan
In Google Maps öffnen
Sonstige Ausstattung
Einbauküche
Gartennutzung
Gäste-WC
Keller
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss DG
Grundriss KG
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