Ein Zuhause in komprimierter Form, modernisiert und um die Ecke Freizeit-Idylle.

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in den 70er Jahren errichteten Mehrfamilienhauses (WEG 13 Wohneinheiten in zwei Gebäuden). Sie wurde vor etwa 8 Jahren modernisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m², die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, das Bad sowie die Küche und einen sehr gut nutzbaren Balkon (Loggia) verteilen.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume dieser Wohnung, wie auch der Flur, sind mit einer pflegeleichten anthrazitfarbenen Auslegeware versehen. Die Wände sind weiß gestrichen. Aus dem großzügigen, ca. 25 m² großen Wohnbereich, hat man den Zugang auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu 50% auf die Wohnfläche angerechnet wurde. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne. Die moderne weiße Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogroßgeräten ausgestattet. Hier bietet sich auch der Platz für einen kleinen Esstisch. Neben praktischem Stauraum im Einbauschrank im Flurbereich, befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten in dem der Wohnung zugehörigen Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, die direkt vom Haus aus zu betreten ist, rundet dieses Angebot ab.

Ein Zuhause in komprimierter Form auf 66 qm, modernisiert und um die Ecke Freizeit-Idylle für den Feierabend.
Die Wohnung ist seit Anfang 2021 unbefristet Vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.200 Euro.

Der grüne und familienfreundliche Elbvorort Rissen liegt im Westen Hamburgs und zählt damit zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropole. Neben den zahlreichen Naturschutzgebieten, großzügige Parkanlagen zählt natürlich nicht zuletzt die Nähe zur Elbe als Besonderheit dieses erstklassigen Umfelds.
Die hier angebotene Wohnung liegt in einem beliebten Wohnumfeld, das sich durch eine sehr gepflegte, attraktive und familiäre Nachbarschaft auszeichnet. Das nur ca. 500 Meter entfernte Zentrum von Rissen bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den Wochenmarkt und ist auch fußläufig noch zu erreichen. Hier befindet sich auch der S-Bahnhof Rissen, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen – ohne umzusteigen – auf direktem Weg erreichen. Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Schritten zu erreichen.

Hinweis: Die Fotos wurden vor der Vermietung erstellt.

Die Wohnung ist seit Anfang 2021 unbefristet Vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.200 Euro.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer zur Verfügung stellen werden.

Vom Käufer zu zahlende Provision: 3 % inkl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) auf den Kaufpreis an die Firma RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH, Auguste-Baur-Straße 13 in 22587 Hamburg.

Hinweis: Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe).