Ein Heimathafen zum Ankern – traumhafte Wohnung mit Sonnendeck, Elb- und Hafenpanorama.

2.150.000 €
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Angebot-ID : 8866
Preis: 2.150.000 €
Wohnfläche: 134 m2 (ca.)
Zimmer: 4
Energieindex: 146,00 kWh/m²a (ca.)
Energieklasse: E
Beschreibung

Dieser Heimathafen, ein gefühltes Ober-(Wohn-)Deck, befindet sich im 1. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende errichteten und in den Jahren 1995/1996 kernsaniertem (Neubaustandard) Gebäude mit lediglich sechs exklusiven Wohneinheiten.

Durch eine aufwändige und stilvolle Modernisierung, unter Berücksichtigung höchster Design- und Ausstattungsansprüchen im Jahr 2020, befindet sich die Wohnung in einem sehr hochwertigen und vor allem absolut zeitgemäßen Zustand.

Einmalige Ausblicke auf die Elbe, die vorbeifahrenden Schiffe und den Containerhafen bieten sich aus nahezu allen Räumlichkeiten dieser Wohnung, die insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 134 m² verfügt.

Nicht unerwähnt bleiben darf ein weiteres, „abschließendes“ Highlight. Bei diesem einmaligen Angebot sind zwei Tiefgaragenstellplätze bereits im Preis inkludiert.

Wenn es Sie doch einmal auf eines der Kreuzfahrtschiffe vor der Tür ziehen sollte, sind Ihre weiteren Mobilien sicher untergebracht.

Die angebotene Wohnung befinden sich an DER „Adresslage“ Hamburgs – Elbchaussee – mit ihren imposanten Villen und Herrenhäusern, die sich entlang der Elbe von Ottensen bis Blankenese erstreckt. Hier, oberhalb Övelgönnes und seinem Museumshafen, direkt gegenüber des Hamburger Hafens, können Sie den freien Ausblick auf die Elbe, die vorbeifahrenden Schiffe und das beeindruckende Hafenpanorama bei Tag und bei Nacht genießen.

Bei dem Stadtteil Othmarschen treffen Sie auf einen grünen und familienfreundlichen Elbvorort im Westen Hamburgs, der zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropole zählt. Zu seinen Besonderheiten gehören zahlreiche Parks, die Nähe zur Elbe und eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn A7 und somit auch zum Flughafen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und der S-Bahn- und Busbahnhof Othmarschen befinden sich in und um die beliebte „Waitzstraße“ und Liebermannstraße herum. Weitere, abwechslungsreiche Einkaufmöglichkeiten und Restaurants einschließlich „alt eingesessener“ Sternerestaurants bieten sich im unmittelbaren Umfeld. Die große Elbstraße und der angrenzende Stadtteil Ottensen bieten weitere Optionen zum Flanieren und Verweilen. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 12 Min. zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Schritten vom Grundstück erreichbar.

Kindergärten/Kitas sowie sämtliche Schulformen darunter die Internationale Schule Hamburg und die Rudolf-Steiner-Schule befinden sich in der näheren Umgebung. Die Vielzahl an Sportclubs unterstreicht das familienfreundliche Umfeld.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.

Hinweis: Keine Käuferprovision

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 19.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 146,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E

A+

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146,00 kWh/m²a | Die Energieklasse ist E

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Stadt:
PLZ: 22605
Land: Deutschland
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Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Einbauküche
Gäste-WC

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