Blankenese

1.375.000 €
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Angebot-ID : 3141
Preis: 1.375.000 €
Zimmer: 7.5
Energieindex: 317,60 kWh/m²a (ca.)
Energieklasse: H
Beschreibung

The Hamburger Kaffeemühle – living with charm and lots of space. This neat red brick house from the 30s is the dream of many property seekers. Hamburg coffee grinders were an expression of the new simplicity that became popular in the 1920s and 1930s and replaced Art Nouveau. Especially in the Hamburg villa suburbs, Hanseatic merchants had their city villas built in this straightforward, no-frills architectural style.

As a Sleeping Beauty with a lot of potential, this house needs to be “kissed awake” and revitalized by the new owners. But it also offers you the opportunity to fulfill your living wishes within the framework of your own measures.

Old style elements, such as Solnhofen tiles in the entrance area, pitch pine floorboards on the first and second floors or high ceilings could be retained and transport the flair of the house into today’s modernity.

The adjoining garden is optimally south-facing and sunny. Overall, the property has a family-friendly area of ​​approx. 568 m² and offers the opportunity to expand the feeling of living from the inside out.

The green and family-friendly Elbe suburb of Blankenese is located in the west of Hamburg and is one of the most popular residential areas in the metropolis. The special features include the numerous parks, the appealing, family-friendly environment and of course the proximity to the Elbe.
The street itself is one of the most popular residential areas, which are characterized by a very well-kept, attractive, familiar and at the same time exclusive environment. The nearby village center offers a variety of shopping opportunities, restaurants, medical specialists and the weekly market that takes place four times a week (once as an organic market). The S-Bahn station, from which you can reach downtown Hamburg and the airport – without having to change trains – directly, as well as various bus lines, are only a few minutes away. All types of schools and kindergartens are in the vicinity and underline the family-friendly environment. Parks such as Goßlers Park, Hessepark and Hirschpark as well as the Elbe are ideal for walks. Several nearby sports clubs enable tennis, hockey,

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.

Der Maklervertrag mit der Fa. RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH (“Makler”) kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des vorliegenden Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom Käufer an den Makler zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % ist mit Abschluss des notariellen Grundstückskaufvertrages mit dem Verkäufer über das vorliegend beschriebene Grundstück verdient und fällig. Der Grundstückskaufvertrag soll zugunsten des Maklers einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer auf Zahlung der vereinbarten Maklerprovision enthalten (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Energy efficiency

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 317,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H

A+

A

B

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D

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F

G

317,60 kWh/m²a | Die Energieklasse ist H

H

Stadt:
PLZ: 22587
Land: Afghanistan
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