Be yourself – verwirklichen Sie sich Ihr Zuhause: heute schon Top-Energie-Klasse B, innen noch mod-bedürftig

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten und in den vergangenen Jahren bereits energetisch umfangreich sanierten Gebäude (Energieklasse B).

Sie zeichnet sich insbesondere durch den guten Schnitt, in Verbindung mit Licht durchfluteten Räumen und hervorragenden Weitblicken aus. Zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Flur mit praktischem Garderobenschrank, das innenliegende Badezimmer, eine separierte Küche sowie ein herrliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront und gut nutzbarem Westbalkon stehen den Bewohnern hier zur Verfügung.

Allerdings ist zu beachten, dass der Zustand der Wohnung als stark modernisierungsbedürftig zu bezeichnen ist. So müssten vom jeweiligen Erwerber neben den üblichen Dekorationsarbeiten und dem Austausch der Bodenbeläge zudem auch die Küche, das Badezimmer sowie die Elektroverteilung erneuert werden.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ist ideal für zusätzlichen Stauraum, wenn er gebraucht wird. Für ein Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Gemeinde Halstenbek liegt im südlichen Schleswig-Holstein, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Hamburg- Eidelstedt und Lurup.

Sie zeichnet sich durch eine Vielzahl an Grünflächen und mehreren Naherholungsgebieten aus, bietet zudem aber auch lebendige Zentren mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und Restaurants – insbesondere in den lebendigen Zentren um die beiden Bahnhöfe herum.

Mehrere Schulen unterschiedlicher Schulformen, diverse Kindergärten sowie eine Vielzahl an Sportangeboten, machen den Reiz insbesondere für Familien aus.

Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahn A23 und die öffentlichen Verkehrsmittel zur angrenzenden Metropole Hamburg ist optimal gegeben. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt – ohne umzusteigen – in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer zur Verfügung stellen können.

Vom Käufer zu zahlende Provision: 3 % inkl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) auf den Kaufpreis an die Firma RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH, Auguste-Baur-Straße 13 in 22587 Hamburg.

Hinweis: Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe).