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Aufschließen und direkt ankommen – Haus zur Miete in Blankenese

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1939 errichtet und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss verteilen.

Man betritt die Immobilie über einen kleinen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC und gelangt in die Diele, von der aus alle weiteren Räumlichkeiten dieser Ebene abgehen. Die Küche ist gefliest, mit hellen Einbauten in Kombination mit einer Holzarbeitsplatte und einem Backofen nebst Kochfeld ausgestattet. Ein geräumiges, mit Parkett ausgelegtes Wohnzimmer, bietet herrliche Ausblicke in den weitläufigen Garten und Zugang in ein separates, ebenfalls mit Parkett ausgelegtes Esszimmer. Die hieran angrenzende Terrassenfläche ist zum Teil überdacht und bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten, auch bei schlechtem Wetter.

Drei Schlafzimmer, eines mit ensuite-Vollbad und ein separates Duschbad stehen im Obergeschoss des Hauses zur Verfügung. Hier ermöglicht ein Einbauschrank im Flurbereich praktische Stauflächen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet, neben der Haustechnik, weitere Abstell- und Vorratsflächen, einen Waschraum und ein zusätzliches Duschbad.

Eine Einzelgarage steht neben dem Haus zur Verfügung und rundet dieses interessante Angebot ab.

Der grüne und familienfreundliche Elbvorort Blankenese liegt im Westen Hamburgs und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropole. Zu den Besonderheiten gehören die zahlreichen Parks, das ansprechende, familiengerechte Umfeld und natürlich die Nähe zur Elbe.

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse, in einem sehr geschätzten Wohnumfeld, das sich durch eine attraktive und nachgefragte, familiengerechte Nachbarschaft, gepaart mit einer schnellen Anbindung an den ca. 2 km entfernten Ortskern, auszeichnet. Und eben dieser Dorfkern bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den viermal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt (einmal als Bio-Markt). Der S-Bahnhof, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen – ohne umzusteigen – erreichen, befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten liegen in der näheren Umgebung unterstreichen das familienfreundliche Umfeld. Parkanlagen, wie der Waldpark Marienhöhe, der Goßlers Park, der Hessepark und der Hirschpark, wie auch die Elbe mit ihren Sandstränden bieten sich unter anderem für Spaziergänge an und befinden sich in einer Entfernung zwischen ca. 250 m bis knapp 3 km. Die Autobahn A7 ist ca. 8,5 km entfernt. Mehrere nahe gelegene Sportvereine ermöglichen mit Tennis, Hockey, Fußball oder Golf vielseitige Freizeitaktivitäten.

Gas, Strom und Wasser sind direkt mit den Versorgern abzurechnen und nicht in den Nebenkosten enthalten.

Eine Mindestmietdauer von einem Jahr und eine Staffelmiete in Höhe von 3% alle 3 Jahre wird vereinbart.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Objektangaben – auf Bitten der Eigentümer – nur nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer zur Verfügung gestellt werden.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 124,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 2011

Details

Angebot-ID : 11176
Preis: 2.800 €
Wohnfläche: 140 m2
Grundstücksgröße: 1,075 m2
Zimmer: 5

Energie-Effizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 124,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 2011

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss DG
Grundriss KG
Grundriss KG

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