Altbau-Villa im Ortskern zum Träumen und Leben: „alter“ Charme aufwändigst neu „verpackt“.

3.150.000 €
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Angebot-ID : 9046
Preis: 3.150.000 €
Wohnfläche: 300 m2 (ca.)
Grundstücksgröße: 500 m2 (ca.)
Zimmer: 9
Beschreibung

Ein Garten zum Träumen, eine Veranda zum Tanzen, und eine bulthaup-Küche zum kulinarisch genießen. Und das alles mitten im Leben! Ein Leben in einer 2018 aufwändig sanierten und top ausgestatteten Altbau-Villa.
Aufwändig saniert hat sie ihren „alten“ Charme behalten und zeigt immer wieder ihr „wahres“ Gesicht: Stuck, hohe Decken, Pitchpine-Dielen kombiniert mit den Annehmlichkeiten moderner Bäder und allem zu wünschendem Wohn-Komfort – so kommt sie daher.

Nähere Informationen übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage.

Die auf einem zauberhaft eingewachsenen Grundstück und nahe dem Ortskern gelegene Altbau-Villa bietet Ihnen eine Bilderbuchlage. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, zählt zu den beliebtesten Wohnlagen, die sich durch ein sehr gepflegtes, attraktives, exklusives und familiäres Umfeld auszeichnen. Der Dorfkern bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den viermal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt (einmal als Bio-Markt). Der S-Bahnhof, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen – ohne umzusteigen – auf direktem Weg erreichen, wie auch verschiedene Buslinien, befinden sich nur wenige Fuß-Minuten entfernt.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch erstklassige Bildungseinrichtungen aus und ist deshalb insbesondere bei jungen Familien sehr beliebt. Vor Ort gibt es eine Reihe von Kitas, eine Grundschule und zwei Gymnasien. Parkanlagen, wie der Goßlers Park, der Hessepark und der Hirschpark sowie die Elbe bieten sich für Spaziergänge an. Nicht zuletzt der um die Ecke gelegene Baurs Park rundet das „grüne Angebot“ ab. Mehrere nahe gelegene Sportvereine ermöglichen mit Tennis, Hockey, Fußball oder Golf natürlich vielseitige Freizeitaktivitäten.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.

Vom Käufer zu zahlende Provision: 3 % inkl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) auf den Kaufpreis an die Firma RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH, Auguste-Baur-Straße 13 in 22587 Hamburg.

Hinweis: Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe).

Stadt:
PLZ: 22587
Land: Deutschland
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